Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesidir.
Değerlemede amaç, bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belirli bir tarihteki değerinin ; araştırmalara, veri ve analizlere,  fiziksel , ekonomik, finansal, hukuki, idari, sosyal ve demografik değişkenlere  dayanarak yaklaşık olarak belirlenmesini sağlamaktır.

Değerleme hizmeti yalnızca gayrimenkulün kendisiyle sınırlı kalmaz ve gayrimenkulun piyasa değerini etkileyen faktörlerin kapsamlı ve bilimsel bir çalışmayla incelenmesini de kapsar.